Onde estão as Filipinas atualmente no ciclo imobiliário? (2024)

Onde estão as Filipinas atualmente no ciclo imobiliário?

As Filipinas são agorano auge da fase de expansãodo ciclo imobiliário.

Qual é a situação do setor imobiliário nas Filipinas?

Com 20 mil unidades vendidas em 2022 – um aumento de 54% em relação às 13 mil unidades em 2021 – a atividade de pré-venda nos CBDs foi retomada. Ao dar uma olhada nas notícias imobiliárias mais recentes das Filipinas, vemosa economia dá sinais de recuperação, prevendo-se um crescimento de 7,6% em 2022, seguido de 5,7% em 2021 e uma queda de 9,5% em 2020.

Qual é a projeção do mercado imobiliário nas Filipinas?

O mercado imobiliário nas Filipinas deverá atingir um valor deUS$ 6,06 trilhões em 2024. O setor imobiliário residencial domina este segmento de mercado com um volume de mercado projetado de US$ 5,29 trilhões no mesmo ano.

As Filipinas são um bom lugar para investir em imóveis?

Segurança confiável:Oferece uma opção de risco relativamente baixo que fornece garantia, e apesar de quaisquer reveses actuais, espera-se que o resiliente mercado imobiliário nas Filipinas cresça a longo prazo, mantendo a sua procura mesmo em condições económicas desfavoráveis.

Quais são as perspectivas do mercado imobiliário para 2024 nas Filipinas?

O setor imobiliário nas Filipinas épreparado para um ressurgimento e deverá recuperar para níveis pré-pandemia em 2024. Este crescimento está a ser impulsionado pelo aumento da procura em vários setores, particularmente devido ao aumento das atividades de comércio eletrónico e à otimização da cadeia de abastecimento.

Qual é a situação e as condições da atual situação habitacional nas Filipinas?

O estado da habitação nas Filipinas

A grande demanda e a oferta limitada resultaram em atrasos em diferentes categorias de habitação, com a carteira de pedidos mais extensa na categoria de habitação econômica relacionada a famílias com renda mensal de Php 15.000 a Php 30.000.

O mercado imobiliário está em baixa nas Filipinas?

O Diretor de Pesquisa da Colliers Filipinas, Joey Bondoc, observou queO mercado imobiliário nas Filipinas superou o evento do cisne negro que abalou o mercado durante 2020 e 2021. Embora os ventos contrários permaneçam, os ventos favoráveis ​​são mais do que compensadores para tornar o país um destino de investimento atraente.

Onde é melhor investir em imóveis nas Filipinas?

Investir em imóveis nas Filipinas oferece inúmeras oportunidades de crescimento e lucratividade. EnquantoManila continua a ser a melhor escolha para investimento imobiliário, cidades como Cebu, Davao e Quezon Citytambém estão ganhando força entre os investidores.

Os imóveis estão em alta nas Filipinas?

Por que o mercado imobiliário é o melhor investimento nas Filipinas. Além deDemanda domestica, o mercado imobiliário filipino também está a atrair um interesse significativo de investidores estrangeiros, atraídos pelos fundamentos económicos favoráveis ​​do país, pela localização estratégica e pelo potencial para elevados retornos sobre o investimento.

Qual é a tendência dos preços dos imóveis nas Filipinas?

Preços de casas nas Filipinascresceu 6,5% A/A em dezembro de 2023, após um aumento de 12,9% YoY no trimestre anterior.

Qual é o investimento mais seguro nas Filipinas?

Deposito de tempo: Seguro e estável

Se você prioriza segurança e liquidez, o depósito a prazo é uma opção viável. É um pequeno investimento nas Filipinas oferecido pelos bancos. Ao depositar seu dinheiro em um depósito a prazo, você concorda em não retirá-lo por um período fixo, normalmente variando de alguns meses a vários anos.

Qual é o melhor lugar para investir em imóveis nas Filipinas 2024?

aumento dos aluguéis

Esperamos que a procura e a actividade de arrendamento sejam melhores em 2024. Continuaremos a ver uma procura robusta por empreendimentos Prime e Grade A+ em distritos-chave, comoMakati, BGC e Ortigas, com alguns edifícios proeminentes a registarem uma rápida ocupação de vários pisos, especialmente devido à expansão dos inquilinos existentes.

Onde é um bom lugar para comprar uma casa nas Filipinas?

2024 será um momento melhor para comprar uma casa?

A maioria dos especialistas espera que os preços das casas continuem a aumentar em 2024, o que continuará a tornar a casa própria inacessível para muitos. No entanto, alguns prevêem que os preços cairão. Aqui estão algumas previsões. Para contextualizar, os preços das casas aumentaram 7,1% em 2023, de acordo com a Fannie Mae.

Haverá uma recessão imobiliária em 2024?

De acordo com especialistas do mercado imobiliário do MCT e outros especialistas na área,a probabilidade de uma quebra do mercado imobiliário em 2024 é baixa. Globalmente, embora existam factores que possam potencialmente levar a uma quebra do mercado imobiliário, as actuais condições do mercado apontam para uma situação mais estável.

Qual será a economia nas Filipinas em 2024?

O governo tem umaMeta de crescimento económico de 6 a 7 por cento para 2024. O Fundo Monetário Internacional (FMI) também prevê que a economia filipina crescerá 6,0 por cento em 2024, apoiada pela aceleração do investimento público e pela melhoria da procura externa pelas exportações das Filipinas.

Qual é o problema da casa nas Filipinas?

Só nas Filipinas,70 milhões de pessoas vivem em habitações precárias, e prevê-se que este número cresça para 113 milhões de pessoas até 2030. Os indicadores de habitação estão a retroceder; a rápida urbanização está a conduzir à construção precária em locais muitas vezes precários.

Qual é o acúmulo de habitação nas Filipinas?

De acordo com o Relatório Nacional da ONU-Habitat Filipinas de 2023, há um acúmulo de6,5 milhões de unidades habitacionaisno país. Estima-se que 3,7 milhões de famílias assentadas informais sejam directamente afectadas por este défice.

Por que a habitação é um grande problema nas Filipinas?

As necessidades de abrigo são impulsionadas pela crescente população do país, pela pobreza e pela prevalência de catástrofes. Dados da Coordenação Nacional de Estatística mostraram que 25,2% da população foi classificada como pobre em 2012, uma queda de 1,1% em relação a 2009.

Existe uma crise imobiliária nas Filipinas?

As Filipinas estão atualmente passando por uma grande crise imobiliária, sendo os mais afetados os assentados informais e as famílias de baixa renda.

É difícil comprar uma casa nas Filipinas?

Os imóveis nas Filipinas geralmente exigem um pagamento inicial igual a 20% do preço unitário. Para aqueles com rendimentos familiares mais baixos, pode demorar algum tempo a aumentar o DP, a menos que tenham outras fontes de rendimento.

Existe uma bolha imobiliária nas Filipinas?

Não há sinais ou indicadores económicos de que as Filipinas irão experimentar uma bolha imobiliária num futuro próximo.. Em vez de efeitos de “crowding out”, estamos actualmente a experimentar efeitos de “crowding in”, à medida que o governo filipino contrai empréstimos para apoiar o aumento das despesas públicas.

Qual é o melhor ativo para comprar nas Filipinas?

Onde estão os imóveis mais baratos nas Filipinas?

Qual é o melhor lugar para comprar um condomínio nas Filipinas?

Melhores lugares para comprar um condomínio em Manila

Portanto, os compradores de condomínios podem considerar procurar fora do centro da cidade distritos comerciais e subúrbios comoMakati e cidade de Quezon. Empresas, expatriados e filipinos de classe alta tendem a favorecer essas áreas, classificando-as como os melhores bairros de Manila para investir em imóveis.