Taxas de juros hipotecários hoje, 3 de maio de 2024 |Taxas de polegada abaixo, mas permanecem acima de 7% (2024)

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MédiaTaxas de hipoteca de 30 anosAtualmente, estão baixos hoje, mas ainda estão acima de 7%, de acordo com os dados da Zillow.As taxas permaneceram em uma faixa relativamente apertada há várias semanas.

Na quarta -feira, o Federal Reserve encerrou sua última reunião com o anúncio de que continuará aMantenha a taxa de fundos federais estáveis.No deleconferência de imprensaApós a reunião, o presidente do Fed, Jerome Powell, disse que os formuladores de políticas podem precisar manter as taxas elevadas por mais tempo do que o esperado para reduzir a inflação à sua meta de 2%.Isso significa que as taxas de hipoteca provavelmente permanecerão próximas aos níveis atuais por pelo menos mais alguns meses.

Uma vez que a inflação diminui ainda mais, o Fed deve começar a diminuir a taxa de fundos federais, o que removeria parte da pressão ascendente das taxas de hipoteca.É possível que os banqueiros centrais possam começar a cortar as taxas em setembro, mas se os dados da inflação continuarem a ficar mais quentes do que o esperado, isso provavelmente seria adiado.

Especialistas ainda acreditam que a inflação diminuirá este ano, o que significa que os mutuários podem finalmente verAs taxas de hipoteca caem no final de 2024.

Taxas de hipoteca hoje

Taxas de refinanciamento de hipotecas hoje

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Taxas de hipoteca fixa de 30 anos

A taxa média de hipoteca fixa de 30 anos desta semana foi de 7,22%, de acordo comFreddie Mac.Este é um aumento de cinco pontos em relação à semana anterior.

A hipoteca de taxa fixa de 30 anos é o tipo mais comum de empréstimo à habitação.Com esse tipo de hipoteca, você pagará o que emprestou mais de 30 anos e sua taxa de juros não mudará para a vida útil do empréstimo.

O longo período de 30 anos permite que você espalhe seus pagamentos por um longo período de tempo, o que significa que você pode manter seus pagamentos mensais mais baixos e mais gerenciáveis.O trade-off é que você terá uma taxa mais alta do que com termos mais curtos ou taxas ajustáveis.

Taxas de hipoteca fixa de 15 anos

MédiaTaxas de hipoteca de 15 anosAumentei de 6,47% nesta semana, de acordo com os dados do Freddie Mac.Este é um aumento de três pontos desde a semana anterior.

Se você deseja a previsibilidade que vem com uma taxa fixa, mas deseja gastar menos com juros ao longo da vida do seu empréstimo, uma hipoteca de taxa fixa de 15 anos pode ser uma boa opção para você.Como esses termos são mais curtos e têm taxas mais baixas que as hipotecas de taxa fixa de 30 anos, você pode economizar dezenas de milhares de dólares em juros.No entanto, você terá um pagamento mensal mais alto do que faria com um longo prazo.

Como os aumentos das taxas do Fed afetam as hipotecas?

O Federal Reserve aumentou otaxa de fundos federaisdramaticamente para tentar retardar o crescimento econômico e controlar a inflação.Até agora, a inflação diminuiu significativamente, mas ainda está um pouco acima da taxa -alvo de 2% do Fed.

As taxas de hipoteca não são diretamente impactadas pelas alterações na taxa de fundos federais, mas geralmente se inclinam para cima ou para baixo antes dos movimentos políticos do Fed.Isso ocorre porque as taxas de hipoteca são alterações com base na demanda dos investidores por títulos lastreados em hipotecas, e essa demanda é frequentemente impactada pela maneira como os investidores esperam que as caminhadas do Fed afetem a economia mais ampla.

O Fed indicou que provavelmente fez taxas de caminhada e que pode começar a cortar este ano.Isso permitiria que as taxas de hipoteca tendam ainda este ano.

Quando as taxas de hipoteca diminuirão?

As taxas de hipoteca aumentaram drasticamente nos últimos dois anos, mas espera -se que caia em algum momento deste ano.

Em março de 2024, oO índice de preços ao consumidor aumentou 3,5% ano a ano.A inflação diminuiu significativamente desde que atingiu o pico no ano passado, mas precisa diminuir ainda mais antes que as taxas comecem a cair.

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Um HELOC é uma linha de crédito que permite emprestar contra o patrimônio em sua casa.Funciona da mesma forma que um cartão de crédito, pois você empresta o que precisa, em vez de obter o valor total que está emprestando em um montante fixo.Ele também permite que você atinja o dinheiro que você tem em sua casa sem substituir toda a sua hipoteca, como você faria com um refinanciamento de dinheiro.

Taxas HELOC atuaissão relativamente baixos em comparação com outras opções de empréstimo, incluindo cartões de crédito e empréstimos pessoais.